기업분석 / 프로로지스
프로로지스Prologis
- 시가총액
- 1,360억 달러
- 글로벌 순위 →
- 164위
- 미국 내 순위 →
- 88위
기준일: 2026년 8월 9일
기업 소개
세계 최대 물류 부동산 리츠(부동산투자회사). 전자상거래용 물류창고를 전 세계에서 운영한다.
비즈니스 모델
세계 최대 물류창고 리츠로, 이커머스 물동량이 곧 임대 수요다. 데이터센터 전환도 시도 중이다.
조금 더 깊이 — 이 회사는 어떻게 돈을 버나
무엇을 파나
세계 최대 물류창고 리츠입니다. 아마존 같은 회사들이 세입자입니다.
누가 돈을 내나
이커머스·물류 기업들이 창고 임대료를 냅니다.
어떻게 이익을 남기나
이커머스가 클수록 도시 인근 창고 수요가 늘어나는 구조적 성장 임대업입니다.
이 사업이 단단한 이유
대도시 인근의 대체 불가능한 물류 입지들입니다.
투자자가 조심할 것
금리 상승과 이커머스 성장 둔화, 공급 과잉 사이클입니다.
재무 흐름
영업이익비용매출 컨센서스막대 전체 = 매출 · 단위: 십억 달러
23Q3매출 1.9 · 마진 47%
23Q4매출 1.9 · 마진 42%
24Q1매출 2 · 마진 35%
24Q2매출 2 · 마진 50%
24Q3매출 2 · 마진 65%
24Q4매출 2.2 · 마진 64%
25Q1매출 2.1 · 마진 38%
25Q2매출 2.2 · 마진 41%
25Q3매출 2.2 · 마진 41%
25Q4매출 2.3 · 마진 39%
26Q1매출 2.3 · 마진 35%
26Q2매출 2.4 · 마진 42%
26Q3E
컨센 2.2
26Q4E
컨센 2.2
원본 수치표 보기
| 기간 | 매출 | 영업이익 | 비용 | 마진 |
|---|---|---|---|---|
| 23Q3 | 1.9 | 0.9 | 1 | 47% |
| 23Q4 | 1.9 | 0.8 | 1.1 | 42% |
| 24Q1 | 2 | 0.7 | 1.3 | 35% |
| 24Q2 | 2 | 1 | 1 | 50% |
| 24Q3 | 2 | 1.3 | 0.7 | 65% |
| 24Q4 | 2.2 | 1.4 | 0.8 | 64% |
| 25Q1 | 2.1 | 0.8 | 1.3 | 38% |
| 25Q2 | 2.2 | 0.9 | 1.3 | 41% |
| 25Q3 | 2.2 | 0.9 | 1.3 | 41% |
| 25Q4 | 2.3 | 0.9 | 1.4 | 39% |
| 26Q1 | 2.3 | 0.8 | 1.5 | 35% |
| 26Q2 | 2.4 | 1 | 1.4 | 42% |
영업이익비용매출 컨센서스막대 전체 = 매출 · 단위: 십억 달러
2022년매출 6 · 마진 38%
2023년매출 8 · 마진 39%
2024년매출 8.2 · 마진 38%
2025년매출 8.8 · 마진 39%
2026년E
컨센 8.7
2027년E
컨센 9.2
원본 수치표 보기
| 기간 | 매출 | 영업이익 | 비용 | 마진 |
|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 6 | 2.3 | 3.7 | 38% |
| 2023년 | 8 | 3.1 | 4.9 | 39% |
| 2024년 | 8.2 | 3.1 | 5.1 | 38% |
| 2025년 | 8.8 | 3.4 | 5.4 | 39% |
어닝콜·이벤트
아직 정리된 어닝콜이 없습니다. 실적 발표가 다뤄지면 여기에 쌓입니다.
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