웰타워 기업 정보

기업 소개

미국의 헬스케어 리츠(부동산투자회사). 시니어 주거시설과 의료용 부동산에 투자한다.

비즈니스 모델

고령화 수혜를 받는 시니어 주거 리츠 1위로, 베이비부머 세대의 입주 사이클이 성장 배경이다. 의료 오피스·요양시설을 팔고 시니어 주거에 집중하는 재편을 진행 중이다.

조금 더 깊이 — 이 회사는 어떻게 돈을 버나

무엇을 파나

미국 중심의 시니어 주거(요양·실버타운) 전문 부동산 투자회사(리츠)입니다. 캐나다·영국의 시니어 주거를 인수로 늘리는 한편, 병원 인근 의료 오피스 자산은 72억 달러 규모로 매각하며 시니어 주거 집중도를 높이고 있습니다.

누가 돈을 내나

입주 시니어들의 임대료와 운영 수익입니다.

어떻게 이익을 남기나

고령화로 수요는 늘고 신규 공급은 부족한 시니어 주거 시장의 임대 사업입니다. 리츠라 이익 대부분을 배당으로 돌립니다.

이 사업이 단단한 이유

좋은 입지의 시니어 시설 포트폴리오와 운영사 네트워크입니다.

투자자가 조심할 것

금리 상승(리츠의 천적)과 인건비 상승입니다. 고공행진해 온 시니어 주거 순영업이익 성장률이 둔화 조짐을 보이는 점도 지켜볼 변수입니다.

재무 흐름

실적 기준 26Q1 · 연한 막대는 전망, 주황 눈금은 발표 전 비교 기준

영업이익비용영업적자매출 컨센서스막대 전체 = 매출 · 단위: 십억 달러

25Q1

매출 2.4 · 마진 17%

25Q2

매출 2.5 · 마진 16%

25Q3

매출 2.6 · 마진 19%

25Q4

매출 3.1 · 마진 -29%

26Q1

매출 3.3 · 마진 18%

26Q3E

컨센 3.8

26Q4E

컨센 4

출처: Yahoo Finance·SEC 공시 (분기). 컨센서스는 애널리스트 매출 추정 평균이며 이익 컨센서스는 제공되지 않습니다.

원본 수치표 보기

기간	매출	영업이익	비용	마진
25Q1	2.4	0.4	2	17%
25Q2	2.5	0.4	2.1	16%
25Q3	2.6	0.5	2.1	19%
25Q4	3.1	-0.9	4	-29%
26Q1	3.3	0.6	2.7	18%

실적 기준 2025년 · 연한 막대는 전망, 주황 눈금은 발표 전 비교 기준

영업이익비용매출 컨센서스막대 전체 = 매출 · 단위: 십억 달러

2022년

매출 5.8 · 마진 12%

2023년

매출 6.5 · 마진 14%

2024년

매출 7.9 · 마진 14%

2025년

매출 10.7 · 마진 4%

2026년E

컨센 14.4

2027년E

컨센 16.7

출처: Yahoo Finance 재무제표 (연간, 직전 4개년). 컨센서스는 애널리스트 매출 추정 평균입니다.

원본 수치표 보기

기간	매출	영업이익	비용	마진
2022년	5.8	0.7	5.1	12%
2023년	6.5	0.9	5.6	14%
2024년	7.9	1.1	6.8	14%
2025년	10.7	0.4	10.3	4%

어닝콜·이벤트

2026.07.28웰타워 26년 2분기 어닝콜 — 매출 39% 급증, 정상화 FFO도 컨센서스 상회하며 가이던스 상향매출 35.4억 달러(YoY +39%), 정상화 FFO(Funds From Operations) 주당 1.60달러(YoY +25%, 컨센서스 상회)로 연간 가이던스를 다시 올렸습니다. SHOP(시니어하우징 운영) same-store NOI +20.5%가 성장을 이끌었지만 GAAP 주당순이익은 컨센서스를 소폭 밑돈 분기를 정리합니다.어닝콜

다음 체크포인트

처음 세운 기준을 남겨두고, 이후 결과와 판단의 변화를 함께 기록합니다.

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